Získejte zálohovou dotaci na rekonstrukci vašeho domu a ušetřete na energiích
Plánujete rekonstrukci staršího rodinného domu? Díky programu Oprav dům po babičce získáte zálohovou dotaci na zateplení, výměnu zdrojů tepla, instalaci fotovoltaiky i další úsporná opatření. Cílem programu je pomoci majitelům domů výrazně snížit energetickou náročnost jejich bydlení a zlepšit kvalitu života – s podporou vyplacenou předem a možností využít výhodný úvěr.

💡 Co můžete získat?
Dotaci až 1 milion Kč na komplexní zateplení
Bonusy za kombinaci opatření až 100 000 Kč
Podporu na novostavbu v pasivním standardu
Příspěvek na fotovoltaiku, dešťovku, zelenou střechu nebo výměnu tepelného čerpadla

🧱 Pro koho je dotace určena? Pro fyzické osoby – majitele rodinných domů a trvale obývaných rekreačních objektů – kteří chtějí investovat do úsporné rekonstrukce nebo výstavby nového energeticky úsporného domu.

📝 Jak začít? Stačí ověřit nárok, zpracovat odborný posudek a podat žádost přes online systém SFŽP. Peníze dostanete předem – a realizaci můžete zvládnout i svépomocí.
Zjistěte více o podmínkách, podporovaných opatřeních a dokumentech, které budete potřebovat.
👉 Chci získat dotaci

Kritéria v programu Oprav dům po babičce

V programu Oprav dům po babičce musí žadatel i nemovitost splňovat několik zásadních kritérií. Níže najdeš přehled rozdělený na podmínky pro žadatele, nemovitost, realizaci opatření a časové lhůty:

🧍‍♀️ Kritéria pro žadatele
Musí být fyzická osoba (ne firma ani právnická osoba).
Musí být vlastníkem (nebo stavebníkem) podporované nemovitosti.
Celá domácnost žadatele může vlastnit max. dvě stavby pro bydlení (např. rodinný dům + byt).
Nesmí mít dluhy po splatnosti vůči státním institucím (finanční úřad, ČSSZ, SFŽP aj.).
Musí mít plné dispoziční právo k nemovitosti (zástava kvůli hypotéce nevadí).
Nesmí být na sankčním seznamu (mezinárodní sankce).

🏡 Kritéria pro nemovitost
Rodinný dům, řadový dům nebo rekreační objekt využívaný k trvalému bydlení.
Budova musí být na území ČR.
Musí jít o stavbu s vytápěním během celé topné sezóny.
Pokud se jedná o novostavbu na místě zbouraného domu, ten musí být odstraněn bezprostředně před stavbou.
Maximální energeticky vztažná plocha nové stavby: 350 m².

🧱 Kritéria pro realizaci opatření
Základní podmínkou je komplexní zateplení domu (oblast A) nebo výstavba nového domu (oblast B).
Musí být splněny technické parametry dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. (např. snížení spotřeby energie o min. 30 %, dosažení určitých hodnot prostupu tepla).
Je možné kombinovat opatření (např. zateplení + fotovoltaika), ale oblast A nebo B musí být povinně zahrnuta.
Stavba musí být dokončena před 1. 7. 2013, pokud se jedná o rekonstrukci.
Povinnost odborného technického dozoru a doložení realizace.

🕐 Časové a formální podmínky
Práce mohou být realizovány i zpětně, pokud proběhly max. 12 měsíců před podáním žádosti (výjimečně od 1. 1. 2021 pro žádosti do 30. 6. 2025).
Doba na realizaci: 24 měsíců od rozhodnutí ministra, max. do 30. 6. 2028.
Doba udržitelnosti: 5 let od doložení realizace.
Po dokončení musí mít žadatel (nebo jeho blízký příbuzný) trvalý pobyt v domě a využívat ho k bydlení

Nejčastější dotazy (FAQ)

Kdo může žádat o dotaci?
Dotaci může získat pouze fyzická osoba, která je vlastníkem nebo stavebníkem rodinného domu, případně rekreačního objektu využívaného k trvalému bydlení. Žadatel a jeho domácnost mohou vlastnit maximálně dvě nemovitosti určené k bydlení​1739966654_NZÚ-RD_Babič….

Na co mohu dotaci využít?
Dotace je určena především na komplexní zateplení domu, ale můžete ji rozšířit i o další opatření, jako jsou:
výměna zdroje tepla (např. kotel, tepelné čerpadlo)
instalace fotovoltaiky
větrání s rekuperací
zelená střecha
hospodaření s dešťovou vodou (dešťovka)

Jaká je maximální výše podpory?
Na samotné zateplení můžete získat až 1 000 000 Kč, přičemž na další opatření a bonusy můžete čerpat desítky až stovky tisíc korun navíc​1739966654_NZÚ-RD_Babič….

Musím mít předem vlastní prostředky?
Dotace je poskytována zálohově předem, takže finance na realizaci máte k dispozici dříve, než začnete. Zbylou část nákladů můžete pokrýt např. výhodným úvěrem od spořitelny nebo banky​1739966654_NZÚ-RD_Babič….

Mohu kombinovat více opatření?
Ano. Dokonce je to doporučené – za kombinaci (např. zateplení + fotovoltaika + tepelné čerpadlo) získáte kombinační bonus až 100 000 Kč​

Může se o dotaci žádat i zpětně?
Ano, ale podmínkou je, že realizace proběhla nejvýše 12 měsíců před podáním žádosti. Výjimkou jsou žádosti podané do 30. 6. 2025

Jaké dokumenty musím dodat?
Hlavními dokumenty jsou:
odborný posudek (projektová dokumentace + energetické hodnocení)
doklad o vlastnictví účtu
fotodokumentace stávajícího stavu
případně souhlas spoluvlastníků nebo památkové ochrany
Úplný seznam se liší podle typu opatření​1740154973_seznam dokum….

Jak dlouho mám na realizaci?
Na dokončení rekonstrukce máte až 24 měsíců od schválení žádosti, nejpozději však do 30. června 2028​

Jak žádost podám?
Žádost se podává online prostřednictvím systému AIS SFŽP ČR, ke kterému potřebujete Identitu občana nebo bankovní identitu. Po registraci si žádost vyplníte, odešlete a sledujete její stav online​

+420 702 346 578